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Stilvolles Castello

950.000 €
Podenzana, ,
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Stilvolles Castello Due mit viel Platz in der oberen Toskana – es ist ein Teil des historischen großen Castellos Podenzana, das vor ca. 800 Jahren von der berühmten adeligen Familie der Malaspinas erstellt wurde,
Region: Immobilien Toskana – Objektnummer: T2467

Lage der Immobilie
In einer wirklich phantastischen Lage direkt am großen Castello Podenzana, zuzusagen in einer selbständigen Einheit steht „Castello Due“. Man hat einen freien, weiten Blick. An klaren Tagen bis zum Meer. Im Sommer gibt es durch die erhöhte Lage immer ein Klima mit frischer, klarer Luft.

Ort
Podenzana liegt oberhalb der quirligen Stadt Aulla in der oberen Toskana, der Lunigiana. Man hat eine schnelle und bequeme Anfahrt über die Autobahn. In der Stadt gibt es alle erdenklichen Geschäfte und Läden, Banken, große Supermärkte, Ristorante in allen Varianten. Im Ort gibt es eine Grundinfrastruktur und Spezialitäten-Ristorante mit den berühmten „Panigacis“, die man probieren muß. Nach La Spezia, oder an die Strände bei Bocca di Magra oder der Versilia bei Carrara ist man in 20 Minuten gefahren.

Größe der Immobilie
Im historische Ursprung waren es 4 Hausteile, die im Rahmen umfangreicher Renovierungsarbeiten zu einem Gebäudekomplex zusammengefasst wurden – zum „Castello Due“. Über die eigene Zufahrt kommt man auf die eigenen Parkplätze. Von dort geht es zum Portal. Dahinter erschließt sich eine großflächige Oase mit zunächst einer Terrasse mit 70 qm. Dort ist auch das überdachte Schwimmbad und der großzügige Essplatz mit Überdachung mit der kleinen Sommerküche mit Grill. Daran anschließend ist das erhabene Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essplatz. Dann folgt die komplett eingerichtete Küche, die repräsentative Diele mit der eigentlichen Haustür. Auf dieser Ebene sind dann das Eigner-Schlafzimmer das große Bad mit Duschteil und WC, sowie ein kleineres Gästezimmer. Vor dem Schlafzimmer ist die überdachte Terrasse. Dann geht es nach oben über den Wintergarten zum Turmzimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad. Davor liegt dann die große Ost-Terrasse mit ca. 40 qm. Darüber ist die große Sonnenterrasse mit ca. 50 qm und dem besten Weitblick übers Tal auf die Stadt und in Richtung Meer. Man sieht den Fluß und auch die Autobahn, die aber nicht störend ist. Von der Wohnebene nach unten gibt es Abstellraum, Heizraum, Werkstatt und ein großes 3-Bettzimmer mit offenem Kamin und eigenem Bad. Eine überdachte Treppe nach unten kommt man am früheren Platz für den Pizzaofen vorbei zum „Rittersaal“, einer Taverna mit großem Tisch für mindestens 12 Personen (Arthurs Tafelrunde war der Sage nach später, da gab es dieses Gewölbe schon) und hier ist auch das Weinrefugium des Hausherrn mit seinen Köstlichkeiten.

Ausstattung
Nagelneue Gas-Zentralheizung und Sonnenkollektoren mit Speicher-Boiler. Verschiedene offene Kamine, Grillkamin, Schwimmbad mit Umwälz- und Filtertechnik mit Glasüberdachung. Viele überraschende Elemente aus der Zeit. Komplette Kücheneinrichtung und komplette Hauseinrichtung (ohne persönliche Dinge) die man braucht um ein Haus dieser Art zu führen.

Hinweise zur Immobilie
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages.

Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen und Ausstattung.

Besichtigung der Immobilie- Termine
Nur nach vorheriger Vereinbarung in Abstimmung mit dem Eigner und uns. Wir haben die Schlüssel, aber bitten um eine rechtzeitige Terminvereinbarung. Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot ist freibleibend. Dieses Exposé ist keine Vertragsgrundlage. Es gilt italienisches Recht.Fordern Sie bitte das 14-seitige bebilderte Exposé mit allen weiteren Informationen und den Plänen an.

Adresse: Podenzana
Region:
Land: Italien
Objekt Nr. : 4269
Price: 950.000 €

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