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Rustiko-Anwesen

69.000 €
Carpasio, ,
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L2147:  Rustikales Haus und 2 Rusticis in fast 20.000 qm Grundstück , traumhafte Lage, – inmitten wilder Natur – tatsächlich! Steht wieder zum Verkauf.

Region: Immobilien Ligurien-West

Lage der Immobilie
Anmerkung vorb: Die Bilder wurden im Winter aufgenommen. Das Anwesen hat eine absolut ruhige, ungestörte Position, oberhalb des Ortes. Weiter Blick ins Tal. Starke ursprüngliche Natur und glasklares Wasser mit Badeplätzen im Bach unterhalb und außerhalb des Grundstückes. Paradiesische Situation. Reine Luft. Keine Zufahrt bis vor die Häuser. Unbefestigter, einfachster, steiler Trampelpfad vom Parkplatz hinunter bis zum oberen Haus ca. 250 m. Interessenten, die nicht damit umgehen können, bitte ich, sich nicht zu melden. Dieses Anwesen ist preisgünstig, aber mit der besonderen Position nicht geeignet für Menschen, die nur ein „Schnäppchen“ suchen, oder die damit verbundene Arbeit nicht einbringen wollen, oder können! Da muß man schon einmal zupacken! Für Transporte, oder schwere Güter verwendet man am besten eine kleine Transportraupe.

Ort
Das Dorf Carpasio liegt etwas auf der Höhe (ca. 720 m NN). Die Autobahnausfahrt Arma di Taggia, vor San Remo, dann ca. 20 km und man ist da. Das Zentrum hat Bar, Geschäfte, Kirche, Post, Comune usw. Die sonnige Position mit malerischen Gassen und Torbögen ist traumhaft. Es gibt eine Busverbindung bis zum Meer.

Größe der Immobilie
Das obere, vor einiger Zeit neu aufgebaute Haus, hat im OG ein Wohnzimmer mit einfacher Küche und einen Balkon ums Eck, sowie ein Schlafzimmer. Im unteren Geschoß gibt´s die gleiche Fläche, die jedoch noch im Rohbauzustand ist. Ein separates, einfachstes Badehäuschen hat Badeofen und WC. Das untere Rustico ist der ursprüngliche Bauernhof und hat einen absoluten Renovierungsbedarf. Hier kann ein Gästehaus entstehen, oder Platz für eine zweite Familie, die sich nicht scheut selbst anzupacken.

Ausstattung
Das obere Haus ist in Ziegeln auf dem Fundament des alten Rustico´s aufgebaut worden. Verputzte Außenwände, gutes Dach. UG: Rohbauzustand. OG: Holzböden, einfache Kücheneinrichtung mit Holzherd, Holzfenster mit innenliegenden Klappläden, Wasseranschluß von eigener Quelle, Holzöfen, einfachste Ausstattung. Biologische Klärgrube beim ob. Haus. Strom müßte man über ein Aggregat oder Solartechnik beschaffen (gibt es schon ab ca. Euro 1.800). Daneben steht noch eine Ruine mit teilweise erhaltenen Trockenmauern. Das ganze Anwesen ist derzeit etwas zugewachsen und man müßte zuerst auslichten und aufräumen.

Hinweise zur Immobilie
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Gundolf Fritz, Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages. Es wird keine zusätzliche MWSt. erhoben.

Haftung
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Gundolf Fritz, Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen und Ausstattung und rechtliche Bedingungen. Dieses Exposé ist keine Vertragsgrundlage. Es gilt naturgemäß italienisches Recht.

Besichtigung der Immobilie
Termine Nur nach Vereinbarung unter Telefon 0049 (0)7544 95690. Besichtigung nur mit festem Schuhwerk und nicht für Menschen die schlecht zu Fuß sind. Es kann keine Haftung übernommen werden, wenn durch Ausrutschen, Sturz, Dornen oder wilde Tiere und Insekten Verletzungen entstehen. Noch ein Hinweis: Sie könnten bei der Besichtigung ins Schwitzen kommen – über Risiken und Nebenwirkungen fragen Sie Ihren Arzt oder Ihren gesunden Menschenverstand. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Gundolf Fritz. Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anmerkung: Nachdem ich das Anwesen schon verschiedenen Interessenten gezeigt habe und dann immer wieder höre: Ja wenn man da hinfahren könnte – oder – wenn es eine Straße vors Haus gäbe usw. – muß ich nocheinmal deutlich sagen: Es gibt einen einfachsten Trampelpfad, den man verbessern könnte und Strom muß über Solartechnik ö.ä. geschaffen werden. So ist es!

Adresse: Carpasio
Region:
Postleitzahl : 18020
Land: Italien
Objekt Nr. : 4191
Price: 69.000 €
Zimmer : 3
Schlafzimmer : 1
Badezimmer: 1

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Gundolf Fritz

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