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Malerisches Dorfhaus

139.000 €
Cerghiraro, ,
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T2466: Malerisches Dorfhaus mit viel Platz und etwas Meersicht in der nördlichen Toskana – ein prima ausgebautes Haus mit Platzreserve,

Region: Immobilien Toskana-Lunigiana.

Lage der Immobilie:
Das Haus steht im historischen Zentrum eines kleinen, aber gemütlichen Dorfes. Ein wunderschöner Blick und die Hügel der Lunigiana und bei klarem Wetter bis aufs Meer und auf den Golf von La Spezia. Ort Das Dorf gehört zur Comune Podenzana in der nördlichen Toskana. Diese ist von der Schweiz, Österreich oder Deutschland aus am schnellsten erreichbar. Man ist ca. 400 m über NN und nur 5 km von der Stadt Aulla entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ristorante mit den berühmten Spezialitäten, Banken, Cafe´s gibt es hier. Grundnahrungsmittel und frische Brötchen gibt es durch mobile Händler im Dorf. Über die Autobahnanbindung bei Aulla ist man schnell am Meer, an den Stränden der Versilia, Carrara und den Cinque Terre.

Größe der Immobilie:
Im Erdgeschoss sind Diele, Flur, Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafzimmer und die große Terrasse. Im Obergeschoss ist eine Diele, separates WC, Bad mit Dusche, Kamin- und Fernsehzimmer und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss ist die große Cantina mit 30 qm und eine zweite Cantina mit 14 qm. Davor ist ein kleines Gartengrundstück. Ausstattung Gaszentrahlheizung mit Warmwasserversorgung von Vaillant. Gute Elektroinstallationen, Bäder mit kompletter Ausstattung, Fenster mit Klappläden, geflieste Böden. Die Dächer wurden überarbeitet und mit guter Wärmedämmung versehen. SAT-Antenne. Die Deckenbalken der Cantina wurden komplett erneuert und man kann hier weiter ausbauen.

Hinweise zur Immobilie:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Immobilien-Italien zu zahlende Provision beträgt 4% des Kaufpreises, fällig bei Abschluß eines rechtskräftigen Vorvertrages. Es wird keine zusätzliche MWSt. erhoben.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insofern übernimmt Immobilien-Italien keine Haftung für Flächen, Größen, Ausstattung und rechtliche Bedingungen.

Besichtigung der Immobilie: Termine Besichtigung nur nach Vereinbarung. Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist keine Vertragsgrundlage.

Adresse: Cerghiraro
Postleitzahl : 54011
Land: Italien
Objekt Nr. : 4260
Price: 139.000 €
Gesamtfläche : 149 m2
Zimmer : 4
Badezimmer: 2

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